Ajudes a l'habitatge per a joves a València 2026: bonificacions i subvencions

Si tens menys de 35 anys i vas a comprar el teu primer habitatge a la Comunitat Valenciana el 2026, pots estalviar-te entre 4.000 i 12.000 € entre bonificacions d’impostos, deduccions IRPF i avals públics.

Les cinc ajudes principals per a joves el 2026

1. ITP reduït al 8% (en lloc del 10%)

Qui pot acollir-se: menors de 35 anys que adquireixen el seu primer habitatge habitual amb valor declarat ≤ 180.000 €.

Estalvi real: per a un habitatge de 150.000 €, l’ITP al 10% són 15.000 €; al 8%, 12.000 €. Estalvi: 3.000 €.

2. Aval ICO del 20% (finançament 100%)

Qui: menors de 35 anys, ingressos fins a 4,5 vegades l’IPREM, habitatge fins a 200.000 €.

Avantatge: finances el 100% del preu. Banc dóna el 80% amb hipoteca normal, ICO avala el 20% addicional.

Sol·licitud: en el banc al demanar la hipoteca.

3. Deducció IRPF autonòmica

Qui: menors de 35 anys, primer habitatge habitual, ingressos limitats.

Benefici: 5% sobre quantitats pagades en hipoteca o IBI vinculats al primer habitatge habitual, fins a 1.000 € en 5 anys.

4. Bo Lloguer Jove

Qui: 18-35 anys, lloguer habitatge habitual amb renda màxima de 600 €/mes, ingressos no superiors a 24.318 €/any.

Benefici: 250 €/mes durant 24 mesos. Total: 6.000 €.

5. Reduccions AJD en hipoteca

Qui: menors de 35 anys, primer habitatge habitual.

Benefici: AJD reduït en la formalització de la hipoteca.

Casos pràctics: quant s’estalvia realment

Cas 1: Jove de 32 anys compra pis de 140.000 € a Sueca

Concepte	Tarifa general	Tarifa jove	Estalvi
ITP	10% (14.000 €)	8% (11.200 €)	2.800 €
Deducció IRPF (5 anys)	0	1.000 €	1.000 €
Total estalviat			3.800 €

Errors típics

1. No empadronar-se abans de comprar. Si compres i no t’empadrones, perds la consideració d’«habitatge habitual».

2. Comprar a nom dels pares. Perds totes les ajudes per a joves.

3. Superar el preu màxim per uns milers. Si superes 180.000 €, perds l’ajuda completa.

4. No declarar la deducció IRPF cada any. És responsabilitat teua demanar-la cada any.

Parlar amb mi →

Preguntes freqüents

Quines ajudes hi ha per comprar primer habitatge a la Comunitat Valenciana el 2026?

Les principals ajudes vigents el 2026 són: ITP reduït al 8% (en lloc del 10%) per a menors de 35 anys amb primer habitatge habitual fins a 180.000 €; deducció IRPF autonòmica de fins a 1.000 € en 5 anys; aval ICO del 20% del preu; bonificacions AJD en hipoteca per a joves.

Com funciona l'aval ICO del 20% per a joves?

El programa permet a menors de 35 anys comprar primer habitatge finançant el 100% del preu: 80% el banc amb la hipoteca, 20% addicional avalat per l'ICO. Requisits: ingressos màxims 4,5 vegades l'IPREM, habitatge fins a 200.000 €.

Quines deduccions autonòmiques hi ha en l'IRPF valencià?

Deduccions IRPF per compra de primer habitatge habitual de joves fins a 1.000 € durant 5 anys (deducció 5% sobre quantitats pagades). Hi ha deduccions addicionals per a famílies monoparentals, persones amb discapacitat i habitatge en zones rurals.

Hi ha ajudes per a lloguer d'habitatge jove?

Sí. El Bo Lloguer Jove estatal dóna 250 €/mes durant 2 anys per a inquilins de 18-35 anys amb ingressos màxims 24.318 € anuals.