Una herència ja és prou.
La venda del pis, deixa-la a nosaltres.
Vendre un immoble heretat té capes que una venda normal no té: diversos hereus, impostos, tràmits notarials pendents, a vegades inquilins antics. Ho gestionem cada mes a Sueca i Valencia: tu no has d'entendre el procés, només dir-nos què vols aconseguir.
Del pis heretat als diners al compte.
Trucada inicial gratuïta
Ens contes la situació: hereus, herència acceptada o no, ubicació. En 20 minuts sabem si podem ajudar i quin és el camí més curt.
Valoració real de l'immoble
Visitem el pis, valorem amb dades de tancament reals i et donem un rang honest.
Coordinació amb tots els hereus
Parlem amb cada germà per separat si cal. Proposem un preu que tots vegen just.
Tràmits notarials i fiscals
Et derivem a notari i gestor de confiança per a acceptació d'herència i impostos.
Venda i signatura
Publiquem, gestionem visites i filtrem compradors qualificats.
Repartiment entre hereus
El notari reparteix l'import entre els hereus segons el % de l'escriptura.
El que més ens pregunten.
Quant tarda a vendre's un pis heretat?
Una vegada acceptada l'herència i liquidats els impostos, el pis pot vendre's. El temps mitjà a Valencia és de 45-75 dies amb preu correcte. La part que més tarda és la prèvia: acceptació, partició i tràmits notarials (3-9 mesos).
Cal pagar impostos per vendre un pis heretat?
Sí, però menys del que es pensa. Pagues: Impost de Successions (al heretar — bonificació 99% a Valencia), Plusvàlua Municipal (sobre l'increment del valor del sòl) i IRPF sobre el guany patrimonial (diferència entre el valor declarat en herència i el preu de venda).
Què passa si som diversos germans i no ens posem d'acord?
És la situació més comuna. Les opcions són: 1) que un germà compre la part de l'altre; 2) vendre conjuntament i repartir; 3) si no hi ha acord, qualsevol dels hereus pot demanar la divisió judicial. Com a agent neutre podem proposar un preu just.
Puc vendre abans d'acceptar l'herència?
No. Per vendre necessites estar inscrit com a propietari al Registre de la Propietat, i això requereix haver acceptat l'herència davant notari i pagat l'Impost de Successions. El procés complet (acceptació, escriptura, inscripció) dura 1-3 mesos.
Cal advocat per vendre un pis heretat?
Per a la venda com a tal, no: amb el notari basta. Per als tràmits previs (acceptació, repartiments, liquidació d'impostos), un advocat o gestor especialitzat evita errors cars. A INSA col·laborem amb diversos despatxos a Sueca i Cullera.
Conta'ns la teua situació.
Responem avui per WhatsApp.
Tens un pis heretat a Valencia?
La primera consulta és gratuïta. T'ajudem a entendre el procés en 20 minuts.