Platja de Tavernes (Auir) el 2026: inversió costera a l'alça
Anàlisi de la zona de la platja de Tavernes de la Valldigna (Auir) el 2026: preus, perfil d'inversor, comparativa amb Cullera i oportunitats reals.
La platja de Tavernes de la Valldigna —coneguda localment com Auir— és una de les zones de costa de Valencia amb major potencial de revaloració el 2026.
Per què la zona està a l’alça
1. Saturació de Cullera 1ª línia. 2. Millor accessibilitat (A-7, eixida 60). 3. Dunes conservades.
Preus reals (2026)
| Immoble | Mida | Preu | €/m² |
|---|---|---|---|
| Apartament 1ª línia | 60-70 m² | 125-165.000 € | 2.000-2.350 |
| Apartament 2ª línia | 60-70 m² | 95-130.000 € | 1.500-1.850 |
| Xalet adossat | 90-130 m² | 165-235.000 € | 1.700-2.100 |
| Xalet unifamiliar | 120-200 m² | 195-340.000 € | 1.600-2.100 |
Comparativa amb Cullera 1ª línia
| Concepte | Cullera 1ª línia | Tavernes (Auir) |
|---|---|---|
| Preu €/m² 1ª línia | 2.400-3.500 | 2.000-2.350 |
| Saturació estiu | Molt alta | Mitjana |
| Vida fora temporada | Alta | Mitjana-baixa |
| Potencial revaloració 2026-2030 | Limitat | Alt |
Compte d’explotació: lloguer turístic
Apartament de 2 hab en Auir 1ª línia, inversió 145.000 €:
- Ingressos bruts turístics: 14.500 €
- Despeses totals: ~10.555 €
- Renda neta: 3.945 €
- Yield net: 2,7%
Compte d’explotació: lloguer anual
Mateix apartament llogat tot l’any:
- Renda bruta (650 €/mes): 7.800 €
- Renda neta: 5.405 €
- Yield net: 3,7%
Conclusió: per a inversió pura, lloguer anual residencial bat al turístic.
La meua opinió
Inversor pur: apartament 60-70 m² 2ª línia, edifici amb piscina. 110-130.000 €. Ús mixt: apartament 70-80 m² 1ª línia. 145-175.000 €. Segona residència familiar: xalet adossat zona Goleta. Més espai.